proone.ru
Подать объявлениеОбъявленияБлокнот Магазины
Регистрация | Вход Вход через Яндекс

  только в заголовках            N
Все публикации >> Всё о недвижимости >> Недвижимость за рубежом

Дубай - взгляд изнутри, чудо или мираж?

Размещено 6 января в 19:26
В начале XIX века одна из ветвей клана Аль Абу Фэлэсы (Дом Аль-Фэлэзи) — Бани-Юси — утвердилась в Дубае, который правил Абу-Даби до 1833 года. 8 января 1820 года шейх Дубая и другие шейхи в области подписали с британским правительством «Общий морской мирный договор». Однако в 1833 году Дубай вышел из-под управления Соединенного Королевства в соответствии с «Исключительным Соглашением» 1892 года, с договоренностью защищать Дубай от любых нападений Османской империи.
В течение XIX века две катастрофы нанесли большой урон благосостоянию города: в 1841 году в городе вспыхнула эпидемия оспы, вынуждая жителей переместиться на восток от Дейры, а в 1894 году огонь пронёсся через Дейру, уничтожив большинство домов. Однако географическое местоположение города продолжало привлекать торговцев со всей области. Эмир Дубая сильно желая привлечь иностранных торговцев, использовал низкое налогообложение, которое привлекало торговцев из Шарджи — главного торгового центра региона того времени.
До 1940-х годов Дубай был небольшим поселением. Город занимался добычей жемчуга и это был единственным доходом, но когда научились выводить жемчуг искусственным способом, и потребность в настоящем значительно упала. И тогда начался кризис.В 1950-х годах город кардинально отличался от его сегодняшнего состояния. Это был самый простой город не имевшего большого значения. По запаху, по виду, ощущению было понятно, что у людей едва имели средства к существованию. Тогда образованных почти не было, большинство не умели ни читать, ни писать. Это был безвестный город. Но затем, в середине 60-х годов ХХ века в Дубае было обнаружено небольшое место рождение нефти, и его было достаточно, чтобы правитель Дубая Шейх Рашид увидел возможность преобразовать это пустынное местность. Сразу после этого началась «волна застроек» в Дубае и во всех ОАЭ.
Шейх Рашид основатель современного Дубая. Он был успешным бизнесменом, сосредоточился на экономике. Именно этим и отличается Дубай, сосредоточенность на экономике. Шейх Рашид начал модернизацию города. Были построены новые дороги и здания. А на побережья была построена новая гавань. В момент открытия это был самый большой рукотворный порт в мире. Так Дубай, впервые, попал в Книгу рекордов Гиннеса.
В начале 70-х годов, Дубай вместе с шестью соседними Эмиратами, образовал государство под названием Объединенные Арабские Эмираты. Среди них самый большой запас нефти был в Абу-Даби, но у Дубая были амбиции и стремление идти вперед. Уже к концу 70-м годам, хлынувший поток в Дубай иностранцев, мгновенно превратился городок в крупный город. Иностранцы в основном приезжали из южной Азии и соседних стран, таких как Иран и Ирак. Они, как и другие экспонаты, увидели возможность заработать хорошие деньги в этом портовом городе свободном от налогов.
Экономика города начала росла быстрыми темпами. Начались массовые строительства. Один из примеров, является отель построенный на искусственном острове под названием "Бурж-аль-Араб" (отель-парус), который расположен на элитном побережье Джумейра. Это уникальное архитектурное сооружение, исполненное в виде паруса, расположенного на искусственном острове в 280-ти метрах от берега. "Бурж-аль-Араб" (отель-парус) не имеет аналогов в мире, и отель является самой высокой гостиницей в мире. "Бурж-аль-Араб" (отель-парус) соединяется с сущей при помощи тщательно-охраняемого моста. Его облицовка с тефлоновым покрытием в форме паруса (отсюда распространенное название "Парус"), а его фасад светится даже ночью благодаря специальному покрытию. Благодаря сусальному золоту, мрамору, атласу и хрусталю "Бурж-аль-Араб" излучает бьющую через край роскошь. В этом отеле предлагает необычные комнаты, а только двухэтажные люксы, номеров всего 202, и цены начинаются с нескольких тысяч долларов США. Отель имеет вертолетную площадку для ВИП-гостей. В середине 2004 года был заложен фундамент Burj Dubai (Бурж Дубай), который должен стать самой высокой отдельно стоящей конструкцией в мире, как существующих, так и планируемых. Это очередной рекорд идущего в перед семимильными шагами Дубая. “Бурж Дубай” представляет собой величественное здание, окруженное старым городом, жилыми и коммерческими строениями. Всего три года потребуется для строительства Burj Dubai, которая поднимется в небо почти на километр, около 828 метров. Большая часть здания построено из армированного бетона, а верхушка из стали, что даст возможность надстраивать дополнительные этажи, если это необходимо. Этот проект стоимостью 20 млрд долларов реализует дубайская компания EMAAR. Президент компании EMAAR, Шейх Мухаммед Аль-Аббар заявил, что "...сейчас проектная высота башни составляет около 800 метров, но мы всегда можем поднять ее и на 950...". Он также отметил огромный интерес местных и иностранных инвесторов к этому проекту, который полностью изменит облик Дубая.
Компании EMAAR было мало - построить самое высокое здание в мире, она решила поставить еще один рекорд - самый большой в мире торговый центр. Торговый центр Дубая The Dubai Mall (Дубай Молл) имеет площадь чудовищнего размера - 1 200 000 м2. По сравнению с ним более тридцати уже работающих торговых центров покажется крошечными. Дубай известен, как один из самых быстро растущих городов в мире. Массовое строительство продиктовано решением Шейха Мухаммеда - превратить Дубай в центр финансов и сферы услуг, особенности туризма. Еще один проект, которому нет аналогов. Дубай охватила "строительная лихорадка". На этом кулачке земли, которая меньше чем остров Принца Эдуарда в Канаде, работает примерно 20% всех строительных кранов в мире. Еще один проект, который Шейх Мухаммед решил построит, является аэропорт, не только станет самой большой, но потенциально самым загруженным в мире (около 145 млн. пассажиров в год). От одного конца Дубая до другого всего лишь около 65 км береговой линии. Поэтому была поставлена задача, создать дополнительную площадь с выходом на берег, так как вода - это жизнь. Вначале, было создано небольшой остров, но потом с этого острова протянули ветки земли, чтоб было максимальное протяжение береговой линии. таким образом, был создан остров с "отпечатком" пальмы. Дубай имеет стратегическое расположение в центре богатого региона, в котором наблюдается высокий уровень потребления, а также имеются самые разнообразные потребности в импорте. Также в Дубае специально созданы все условия для осуществления наиболее эффективных и быстрых прямых поставок в любой район мира. Большое количество ведущих международных компаний считают, что Дубай представляет собой не просто выгодное, а идеальное место для обслуживания их интересов в Африке, Азии и на Ближнем Востоке.

Просмотров: 1241

Поделиться в соц. сетях!

Подать объявление    Объявления    Магазины    Помощь    Виджеты    Карта    Обратная связь   

Дубай - взгляд изнутри, чудо или мираж?. Использования материалов сайта разрешается только при условии размещения активной обратной гипперссылки на сайт Proone.ru

  Яндекс.Метрика